新浪乐居讯(编辑 吴瑩)3月还没有结束，万泉源居单月已经售出300多套房子，实现1个亿的销售额，这个2012年以“守”姿态低调存在在琼海楼市的项目还名不见经传，甚至案名和周边项目案名重字、识别度不高，很容易让人造成混淆。但是只要到过项目，笔者相信，你下次一定不会对于这个毗邻琼海市政府的项目再有任何识别度上的问题，所并这不是笔者故意夸张，3月28日星期四下午，乐居探春团队走进万泉源居。

乐居探春团队走进万泉源居
乐居探春团队走进万泉源居 项目营销总监 谢峰(左)

万泉源居化守为攻

单月销售额破亿

这天是星期四下午，万泉源居的营销中心里仍有有七八组客户在约谈。项目营销总监谢峰忙得都要自己动手打印文件，他向我们介绍，今年一二月份走量都在百套左右，三月份迎来爆发期，到目前为止，已经卖出了300多套，销售额在一个亿左右，说到3月份热销的原因，谢总分析可能是由于北方雾霾气候的影响，导致外地客户普遍延迟出岛的时间，并促成成交。“你看看现在北方雾霾的天气，再对比一下海南，这里简直就是人间的天堂。”

谢总坦言，2012年万泉源居可以说非常的低调，是一个守的姿态，走量也不是非常的理想，直到拥有东南亚十国景点的小区园林实景出来之后，项目迎来了销售的高峰。“琼海市区以二三十亩的小项目为主，六七栋楼的体量，根本没有园林一说，只要是看过琼海市区其他小项目，再到我们这来，看过我们的园林之后，基本都拍板了，就是我们了。” 据悉，项目中心的区域都是用于规划园林景观，每栋楼之间的主题花园与中心花园左右呼应、紧密相连，构成了一个景观优美而且层次丰富的大公园，让每位无论是在房间里还是在小区中，都能充分的感受到东南亚风情园林的假日生活。“2287户的房源现在已售出大半。”

星期四下午 营销中心里仍有有七八组客户在约谈
星期四下午 营销中心里仍有有七八组客户在约谈

万泉源居与琼海市政府毗邻，临近琼海市主干道，笔者从琼海市区去往位于市政府旁边的万泉源居，搭乘摩的5分钟时间即可抵达，由于毗邻市政府，道路异常宽敞，街道两侧干净整洁。

乐居团队与项目工作人员合影
乐居团队与项目工作人员合影

万泉源居的新名片

北京301医生的置业首选

在来自全国各地的客户群中，有着一批特殊的人群，谢总谈到此也不禁有些洋洋得意，“现在起码有100多户客户是来自北京301医院及北京武警医院的医生，他们选择在万泉源居置业，这绝对是可以作为万泉源居的名片推出去的。”客户群体的高素质，无形中成为项目营销的软实力。谢总跟我们透露，基于这批优质的客源，万泉源居有意向要组建一个国医馆，整合这些医学专家的资源，进行一些学术交流和举办一些讲座。“这是我们万泉源居的软性资产，他们就是我们最大的广告。”

项目中心的区域都是用于规划园林景观
项目中心的区域都是用于规划园林景观

据悉，年前我们交房600多套，过年的时候，400多套的业主同时在装修，春节，小区有200多户业主在项目过年，相比其他项目寥寥无几的入住率，在万泉源居，你可以嗅得到年味。

10大异国特色景区园林

成热销的“定海神针”

随后置业顾问小陈开着电瓶车带领我们实地探访项目的“定海神针”，拥有10大异国特色景区的小区园林，小区一期的园林已经成型，高高低低的灌木丛林错落有致，在琼海姣好的春光之下，显得生机勃勃。中心区是已经成型的以文莱特色营造的“棕榈疏影”景点，经过春风的洗礼，棕榈更显青翠。置身其中，让人心胸开阔，疲劳消除，而后乐居一行走进“景区”，只见三两个好友置身绿丛，漫谈人生；或带上孩子，在草地上嬉戏玩耍。

来自北京的业主张老先生说：“我和老伴就是看中了这里的园林，树种很多，而且根据不同国家的特色来打造，非常的用心，我们本打算3月初回老家，一看天气状况，我们就也不急着走了，每天看着这些花花草草，人也精神多了。”

小区林木葳蕤 成销售的“定海神针”
小区林木葳蕤 成销售的“定海神针”

小陈介绍道，小区内主要十大景点有：西贡码头(越南)、万象荣昌(老挝)、暹罗芭提(泰国)、吴哥稻香(柬埔寨)、棕榈疏影(文莱)、婆罗浮屠(印度尼西亚)、槟榔小筑(马来西亚)、吕宋椰风(菲律宾)、星洲代兰(新加坡)、贝叶经庭(缅甸)。大型园林及水系景观与小区建筑相互呼应，1万平方米左右的商业、高档会所、游泳池、网球场、门球场、蓝球场等都将陆续完工。“我们单价有到七八千的，很多人很不解，觉得你这又没万泉河、又不是海景房，凭什么这么高的单价，只要你看过了我们的产品，或许你就明白了。”谢总自信的说。

10大异国特色景区园林其中一景
10大异国特色景区园林其中一景

精雕细琢打造拳头产品

万泉源居“加料不加价”

万泉源居占地166亩，总建筑面积18万平方米，景观园林面积达到 了8万平方米，小区内建有高层住宅18栋和多层住宅2栋，共有2287户。户型主要有48平方的一房一厅、63平方的一房二厅、76到87平方的二房二厅和110到130平方的三房二厅。“小户型我们保证功能区划分明显，我们做到真正意义上的‘麻雀虽小五脏俱全’，且没有丝毫逼仄感；而大户型，10几米的超大观景阳台，让空间延伸的同时，也开阔了观景的视野；加上我们户型灵动， ‘一房变两房、两房变三房、三房变四房’。”

项目鸟瞰图
项目鸟瞰图

项目制定了理性的价格体系， 40多平方的小户型，20多万一套就可以入手，大户型则控制在100万以下，“从价格上给予置业者更多的选择的空间。”谢总说。

谢总提到，项目是海南中源集团与海南日报集团合作，强强联手，实力打造的高品质项目。是集团公司的拳头产品，以后将作为公司的名片推广出去，集团公司在保亭建面达30多万的高品质项目即将启动，所以更加注重万泉源居的的楼盘品质和口碑，做得非常用心，公共部位的细致打磨，项目里的无障碍通道已经投入使用，公共部分的吊顶、过道，都采用石材来装修，显示项目的厚重感和方便日后打理，建筑的线条通过我们精细的打磨，呈现出一种端庄厚重的感觉，“周边项目的总监都在我们这儿买房，他们都是懂门道的人，不是我王婆卖瓜自卖自夸，我们确实是有料。”

乐居评测

笔者从对项目模糊的概念，到参观完项目之后一个立体的认识，用了1个多小时的时间，更我最直观的感受是项目的外立面，在银海东路上，远远就能看到项目的建筑群，棕色的外立面和柔和的线条，勾勒出一种厚重感，那是一种由内而外散发的气质，让人过目不忘。

目前的小区园林远没有呈现出规划中的10大异国特色“景区”，但从已经完成的园林景观，灌木、低乔、高乔的铺排，错落有致，树种花色繁多，在参观园林的过程中，我们看不到地面上有一片纸屑。都足见开放商的用心。但作为一个集休闲度假、养老过冬、投资置业等多功能为一体的高档住宅小区，笔者感觉项目建筑密度稍大，楼间距显得稍小了一些。

作为未来琼海发展的潜力区域，随着市政的进一步发展，项目的未来前景值得置业者期待。