琼海万泉源居小区获评

“候鸟最喜爱楼盘”

南国都市报4月2日讯（记者 张期望）4月2日，琼海万泉源居举行了一场座谈交流会，共同把脉海南楼市，以万泉源居的热销为样本共同探讨“海南国际旅游岛房产在新国五条调控背景下的破解之道”。 南海网-地产海南“2013年候鸟最喜爱的海南楼盘评选”活动授牌仪式也在会上进行，万泉源居荣获“2013年度候鸟最喜爱的楼盘”奖。

海南房产一季度开门红

会上，海南房地产权威门户网站南海网-地产海南首先发布了最新一期的海南楼市数据：今年一季度，全省商品房共签约23750套，签约面积213.88万平方米，签约均价为13370元/平米，各项指标都明显好于去年同期。如此成交量可以说为海南楼市迎来了“开门红”。环顾一季度，海南楼市商品房的量涨趋势基本上与全国的形势保持一致。值得注意的是，一季度签约23750套的“成绩”，是在历经春节长假和新国五条新政发布等重大影响楼市因素的背景下得来的。春节长假后，海南楼市逐渐回温，成交量出现较大幅度的攀升。新国五条出台后，全省楼市并未受到太大的影响，量价基本保持稳定。其中，刚需购买力的作用起着比较重要的作用。

从南海网-地产海南的数据分析来看，琼海对整个海南楼市的贡献功不可没，一季度成交量排名全省第三。可以说2001年以来，琼海借助博鳌亚洲论坛、万泉河、官塘温泉等综合效应，房地产业发展迅猛，持续引领着琼海生活品质的历史性革新。如今在商品房销量上，琼海也远远走在了海南各市县的前列，无论是供需关系，还是价值与价格的合理性，都印证了琼海房地产的健康与稳定。也正因为琼海楼市的健康合理发展，使购房者对宜居琼海充满信心和期待。

万泉源居销售一枝独秀

那么，如何在海南楼市整体稳步向上的形势下寻求更亮眼的突破，特别是琼海楼市如何再上一层楼？海南中源实业集团有限公司总经理刘保劲以万泉源居近期的逆市热销为样本，抛砖引玉地对海南以及琼海目前的楼市现状作了细致分析。

刘保劲在会上发言表示，从2010年初海南国际旅游岛政策的出台到2011年“国八条”的出台、特别是限购令的出台后，海南楼市经历了冰火两重天，作为房地产企业的感受是最为深切的，直至去年第四季度开始到今年一季度才感觉到楼市在回暖。以万泉源居为例，限购令出台后整整一年多的时间，每月卖不到10套房，而今年一季度却销售了近4万平方米，销售收入超过2亿元，光3月份销售就超过300套，实现销售收入1亿多元，出现了建房赶不上卖房的局面。这种现象值得业内思考。

刘保劲首先结合全国房地产市场大环境深入剖析了海南楼市的开发、销售、投资等情况，以真实数据层层深入解析海南楼市的近期走势，用数据表明了海南楼市的向好趋势，并表示从全国的经济建设的大势来看，城镇化建设对楼市是一个极大的利好，而琼海作为海南二线城市，也将受益于城镇化建设的发展。

刘保劲说，琼海也许无法和三亚比拼碧海蓝天，也不能和海口比拼城市规模，但其依托独特的农村生态环境和人文环境，以及即将动工的博鳌机场，正在以“田园城市”的新发展模式展现风采。如今的琼海依托着人文、地理、气候、交通和博鳌的国际影响等诸多优势，已经成为海南楼市的第三极。而万泉源居正是以海南楼市第三极“极点”定位，取得令人羡慕的成绩。