３日，记者从海南省住宅与房地产信息网获悉，上周海南省共成交１３１８套商品住宅，成交面积达１３．８８万平方米，环比上涨１５．３８％，连续三周大幅上涨，成交均价达１１５０５元每平方米，环比上涨３．５０％，达近八周以来的最高值。

据中原数据平台统计，虽然上周海口市和三亚市商品住宅环比分别少成交１６１套和２２套，两地成交面积环比分别下跌４．８３％和１３．７０％，但上周琼海市成交套数达到４４１套，环比猛增逾２００％，推动海南省成交面积继续大幅上扬，上周海口市成交均价为８７５４元每平方米，环比上涨０．８０％，三亚市成交均价为２２１３５元每平方米，环比上涨１４．６０％。

业内人士分析，６月末资本市场震荡波及楼市，融资成本升高对房地产市场造成了一定冲击，但对海南楼市影响较小，各房企到位资金及销售额均同比大幅增长，近期购地活跃度依然不减，资金链并无恶化倾向。另一方面对于购房者而言，短期内个人住房按揭贷款收紧，购房者置业行为受到资金制约，购房者心理预期将发生一定变化，前期积极心态可能再度步入观望