在建设国际旅游岛背景下，海南房地产市场具有资源稀缺性，早期在没有商品房市场的时候，民众仅仅是为了解决住房问题。而随着开发商水平的提高，商品房市场的发展解决的不仅是居住需求，还有舒适度与精神层面的需求。建设国际旅游岛是一个奢侈品，所以国家提出资源的重要性，海南岛的资源在中国具有唯一性，全国13亿人当中的1亿人可能有机会在海南岛购买商品房，所以这个资源对于开放商们是一个重要的机会。

限购取消时间取决于保障房建设

对于海南新政宽严问题，房地产开作为服务业就应全心全意为人民服务，开发商最重要是的做好自身项目，新政出台所造成的影响对大家都是公平的，即使是更加严厉的政策也无所谓。

关于海口的限购政策何时取消，限购政策是一个预测，其取消的时间还不得而知，目前来看还是会取消的，楼市调控政策是在和谐社会与政府调研的背景下出台的，出台调控政策是因为国家有两个政策可以应对，一是商品房税收，从商品房的角度来说，如果商品房税收开始征收，大型开发商很难挣得利益；与此同时，国家也投入了大量基本设施建设，同时出台了相关的政策配套，所以限购结束的时间取决于国家保障房何时完成建设。

考虑如何应对政策没有意义

关于一些大型房企的情况，例如万科的营销策略，万科发展迅速是因为万科的项目分公司权限较大，其对利润的追求，每个分公司的政策也是不同的，所以万科发展速度迅速。万达也是相当于万科的发展，而富力是另一个模式。有些房企不管什么环境下都做的很好，而有的开发商即使跟着别人做也做不好。所以，开发商在限购政策出台时更应该注重自己项目本身的发展。

中国做房地产开发分为两种情况，不是过冬就是过年，过冬可能比别人冷一点，过年的时候比别人好一点，即使是看似不好的行业也是可以盈利的，再好的行业也可能亏欠，所以做房地产最重要的是做好项目本身，无论出台什么政策都是一样，所以考虑太多如何应对的问题是没有意义的。

孙杰最后寄语海南房地产：“做房地产就像没有终点的马拉松，不在于跑多快而在于跑多远，根据实际状况把握好自己，找到适合自己节奏的是没有问题的。”